建面约108-132㎡新规产品

在售产品：

高层 小高层

项目地址：

长沙市天心区天心大道1976号

毛坯

省府南、湘江旁、读长郡外国语、千亿央企、2.4低密雅宅

区位：

项目占位省府南核芯位置，隶属黑石铺城市更新片区。该片区定位为“省府门户，湘江客厅”，总投资超316亿元，片区坐享约2.76公里的滨江岸线，将打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城新极。

交通：

四横三纵加地铁立体交通路网，四横为湘府路、黑石铺路、雀园路和三环线；三纵为天心大道、湘江南路和书香路，距规划中的9号线约300米，便捷出行，轻松通达全城。

生态：

坐落于规划中的东瓜湖及铁路护路主题公园畔，距离湘江直线距离约800米，视野开阔，享湘府文化公园、生态动物园等景观资源。

物业：

中铁建物业，国家物业管理一级资质，“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”，2023年中国物业服务百强企业排名前20，目前在管项目279个，在管理面积5000余万平米，服务业主80余万。

教育：

配套入读青园实验小学(建设中，2025年9月开学)与长郡外国语实验中学，享受9年TOP级优质教育，与长沙四大高中名校“一步之遥”，更有机会入选“丘成桐少年班”，获得直接入读中国顶级高等学府的机会。

商业：

永旺梦乐城（规划中）选址黑石铺城市更新片区，占地115亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。周边有麦德龙、奥特莱斯、环宇城等繁华商圈。

医疗：

中南大学湘雅国家医学中心（湘雅医院新院区），总投资56亿元，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，预计2025年正式投入使用，营业后将提升长沙南城甚至整个城市的医疗品质，为满足广大人民群众日益增长的医疗卫生需求起到重要保障。从项目出发自驾不到10分钟就可以抵达，完全可以为您和家人的健康保驾护航！

社区：

长沙花语江南是中国铁建地产打造的全国第八座”花语江南”，项目容积率仅2.4，采用人车分流的设计，车位配比超1：1。共规划28栋住宅，并涵盖一所36班品牌小学、一所幼儿园、一所托儿所、社区公共服务中心、物业管理用房和社区商业等基础配套设施。给未来业主们打造一座低密、舒适的高品质生活居住社区。

景观：

充分结合项目教育属性的特点，以“湖湘文化”、“东方美学”和“书院气质”为设计灵感打造园林景观，将“尊享礼序、东方意境、风雅生活”融入至现代居住理念之中，给我们业主打造出当代国风产品。并且通过“寻书院“、”游雅集“、”伴自然“的三重情境来展现出沉浸式的东方美学居住体验。

匠筑风格：

项目对标豪宅打造公建化外立面，采用的是三段式结构和现代简约精工风格，米白色调+深灰色+香槟金色点缀，打造出高辨识度立面形象，凸显项目品质和建筑美感。

约174亩 

建筑面积：

约27.3万方

容积率：

约35%

总户数：

约1932户

1941个

楼栋数：

28栋住宅（20栋高层+8栋小高层）